2023年2月の住宅ローン

2月の金利が発表されました。
今月も変動金利0.375%が人気になりそうです。
みずほ銀行のネット手続きの金利が0.375%～です。

ネット手続きの場合、お客様がご自身でお申込みすることになります。
勤務先：上場企業・勤続年数・年収・その他の既存の借入れ等、不安要素がなければ、各銀行の「住宅ローンシュミレーション」のとおりになると思います。
転職して半年以内・自動車のローンあり等、審査に不安要素がある場合は手続き時に住宅ローン担当者から保証会社への「口添え」が重要になります。
ネットでの申し込みの場合、審査はAIが行いますので、非常に機械的です。
例えば『車のローンが残っているが、今月末までに完済予定』や『転職して6か月だが、前職も同業でヘッドハンティングされた。年収上昇の為の転職』等の審査に不利にならない情報を伝えられなければ、審査は通りません。
※「口添え」は、なくても平気なこともあります。

店舗での手続きは金利が高い場合が多く、ネット専用住宅ローンの場合は手続きに不安があり、必要事項の記入間違いで審査落ちするリスクが増える場合が多くなります。
住信SBIネット銀行は店舗型とネット型のハイブリットなので、ネット型の金利で、担当者（代理店）が手続きを手伝ってくれます。
※変動金利の場合。

Net【2023年2月】（プロパー）住宅ローン

住信SBIネット銀行　令和5年2月の金利

2月の実行の適用金利（変動金利）は、基準金利（2.775%）から最大2.4%引きの0.375%です。
2月1日時点で、PDFの準備が出来ていませんので、準備出来次第、掲載します。

取得次第、こちらにパンフレットを掲載します。

〇表示金利は2023年2月に住宅ローンを実行する場合の適用金利（年率）であり、金利は毎月見直されます。また、実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入日（お借入実行日）の金利が適用されます。このため、お申込時の金利と異なる場合があります。
〇表示金利は最大金利引下げ幅時の適用金利です。当社または保証会社の審査結果によっては、表示金利に年0.1％～0.75％上乗せとなる場合があります。

お借入れの例

同じ金利ですので「お借入れの例」も1月と同じです。

住信SIBネット銀行
借入の例
年収400万円　35年ローン　変動金利：年0.375%
自動車ローン等の他の借り入れなし
借入上限（目安）2,916万円　／　月々のお支払い　74,095円
返済総額：31,120,023円
※別途、事務手数料2.2%（641,520円）・仲介手数料・登記費用・火災保険料等の諸経費が必要となります。

年収500万円　35年ローン　変動金利：年0.375%
自動車ローン等の他の借り入れなし
借入上限（目安）3,645万円　／　月々のお支払い　92,619円
返済総額：38,900,028円
※別途、事務手数料2.2%（801,900円）・仲介手数料・登記費用・火災保険料等の諸経費が必要となります。

年収600万円　35年ローン　変動金利：年0.375%
自動車ローン等の他の借り入れなし
借入上限（目安）4,374万円　／　月々のお支払い　111,142円
返済総額：46,680,034円
※別途、事務手数料2.2%（962,280円）・仲介手数料・登記費用・火災保険料等の諸経費が必要となります。

年収700万円　35年ローン　変動金利：年0.375%
自動車ローン等の他の借り入れなし
借入上限（目安）5,103万円　／　月々のお支払い　129,666円
返済総額：54,460,040円
※別途、事務手数料2.2%（1,122,660円）・仲介手数料・登記費用・火災保険料等の諸経費が必要となります。

年収800万円　35年ローン　変動金利：年0.375%
自動車ローン等の他の借り入れなし
借入上限（目安）5,832万円　／　月々のお支払い　148,190円
返済総額：62,240,046円
※別途、事務手数料2.2%（1,283,040円）・仲介手数料・登記費用・火災保険料等の諸経費が必要となります。

※上記試算の数字は目安です。金額に誤差が生じる場合がございます。
※公務員や勤務先が上場企業の場合、借入限度額はさらに増えます。

住宅ローンPLUS

カードや自動車のローンを、住宅ローンにまとめてお借入れするローンです。
住宅ローンを含めた、すべてのお借り入れの金利が1.075%～になります。
通常の住宅ローンより金利が高くなります。

Net【2023年2月】（プロパー）住宅ローンプラス

住信SBIネット銀行では、諸費用を含めて売買価格の110%まで住宅ローンを組むことが出来ますが、リフォームをする場合は、別途リフォームローン等を組むか、現金が必要となります。
住信SBIネット銀行の住宅ローンプラスでは、不動産の売買代金に500万円を上限に1本のローンで融資することが出来ます。
例えば、3500万円の中古住宅を購入し、300万円のリフォームをする場合は、3800万円が融資金額となります。
但し、金利は割高（2月は変動金利1.075%～）になります。